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2013-11-23
在樓市調(diào)控的背景下,更多的資本將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)。昨日,國(guó)內(nèi)首只專注房地產(chǎn)行業(yè)投資的私募股權(quán)投資基金——北京嘉富誠(chéng)股權(quán)投資基金管理有限公司正式落戶重慶。據(jù)嘉富誠(chéng)公司董事長(zhǎng)鄭錦橋介紹,初期資金募集規(guī)模為1億元,今年內(nèi)預(yù)計(jì)資金募集規(guī)模將達(dá)7億元。昨日,嘉富誠(chéng)分別與重慶藍(lán)洋擔(dān)保、瀚華擔(dān)保、中信銀行(4.55,0.00,0.00%)南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
據(jù)了解,北京嘉富誠(chéng)是具備跨國(guó)資本運(yùn)營(yíng)背景的股權(quán)投資基金管理及投資銀行服務(wù)機(jī)構(gòu)。特別值得一提的是,嘉富誠(chéng)專注于地產(chǎn)金融服務(wù),是國(guó)內(nèi)最早的房地產(chǎn)基金設(shè)計(jì)者。昨日,嘉富誠(chéng)分別與重慶藍(lán)洋擔(dān)保、瀚華擔(dān)保、中信銀行南坪支行以及隆鑫地產(chǎn)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
隨著戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽署,標(biāo)志著重慶第一只房產(chǎn)私募基金正式開(kāi)始籌集。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)副主任、嘉富誠(chéng)公司董事長(zhǎng)鄭錦橋表示,隨著資金的逐步到位,這只基金也將在今年投入運(yùn)營(yíng)。初期資金募集規(guī)模為1億元,預(yù)計(jì)今年內(nèi)這只基金還將進(jìn)行增資擴(kuò)股,總體規(guī)模達(dá)7億元。
這只基金是通過(guò)投資重慶一些未上市企業(yè)的股權(quán),幫助這些企業(yè)上市。同時(shí),還將通過(guò)股權(quán)投資的形式,重點(diǎn)投資含稀有江景資源或擁有絕佳地段優(yōu)勢(shì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。最終通過(guò)股權(quán)回購(gòu)和債權(quán)收益等方式獲利。
有金融行業(yè)分析師認(rèn)為,房地產(chǎn)基金的介入,解決了開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金問(wèn)題,更重要的是解決了房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范化運(yùn)作的問(wèn)題,使房地產(chǎn)企業(yè)由過(guò)去單一的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化成由股權(quán)投資基金和開(kāi)發(fā)商創(chuàng)始合伙人共同持有的模式。這是商業(yè)地產(chǎn)投資模式的創(chuàng)新,對(duì)于重慶的金融行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一次全新的探索。
據(jù)市金融辦的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至去年末,全市共有股權(quán)投資類企業(yè)157家,資本總額340.7億元人民幣,累計(jì)對(duì)外投資達(dá)131億元,一批國(guó)內(nèi)外知名的、具有較大影響力的股權(quán)投資企業(yè)在渝落戶。
市金融辦主任阮路表示,重慶企業(yè)的融資渠道仍以銀行為主導(dǎo),直接融資比重低,投資效率不高,金融風(fēng)險(xiǎn)集中。而股權(quán)投資將在完善金融體系,促進(jìn)投融資轉(zhuǎn)化,管理財(cái)富資產(chǎn),推動(dòng)科技創(chuàng)新型企業(yè)和各類成長(zhǎng)性企業(yè)發(fā)展中發(fā)揮重要作用,將成為金融創(chuàng)新體系中不可或缺的主體。
圖片來(lái)源:找項(xiàng)目網(wǎng)